שיפוץ דירה בתל-אביב, נאות-אפקה, 4 חדרים, 90 מ”ר

שיפוץ דירה בתל אביב

באופן כללי שיפוץ דירה בתל אביב הוא אתגר מרתק. העיר העברית הראשונה לא מפסיקה להשתנות ולאמץ טרנדים עיצוביים חדשים, וכשיוצאים לדרך שבסופה זוכה הבית למראה חדש, חשוב למצוא את האיזון המדויק ביותר בין האופנה העדכנית לבין האלמנטים הקלאסיים, את המינון הנכון של הייחודיות (שכן תל אביב ידועה כמקום שבו כל אחד יכול, ורוצה, להביא את עצמו לידי ביטוי, ומצד שני יש לעשות זאת בנונשלנטיות) ולא להזניח גם את הפן הפונקציונלי (שהרי בסופו של דבר מדובר בחלל שאמור לשרת צרכים רבים).

שפה עיצובית מגובשת היטב

הבסיס לכל פרויקט של עיצוב דירה בתל אביב או שיפוצה – בין אם מדובר על דירה קטנה ובין אם גדולה, בין אם בצפון העיר ובין אם בשכונות שהופכות למקומות מבוקשים בדרום או במזרח – הוא יצירת שפה עיצובית מגובשת היטב. במקרה של הדירה הספציפית, שימשה השפה ליצירת מראה הרטרו המבוקש, כשכל הפרטים שבעלת הדירה אספה, ושבאופן טבעי התאפיינו באקלקטיות רבה, שמרו על הייחודיות ובה בעת הובטחה הרמוניה ביניהם כמו גם בינם לבין שאר המרכיבים בעיצוב הדירה.

על-מנת להבטיח מראה שובה לב, וכזה שיהווה מקור לקורת רוח רבה גם בהווה וגם בעתיד, נדרשים ידע וניסיון לא רק בשיפוצים אלא גם בעיצוב פנים – כך שלאשת מקצוע שהיא מומחית גם בעיצוב וגם בשיפוץ ישנו יתרון משמעותי.

לפרק ולהרכיב

עוד מאפיין בולט של שיפוץ דירות בתל אביב הוא הצורך לבצע פירוקים משמעותיים. בעיקר כך הדבר בשכונות הוותיקות של העיר ובדירות שנבנו במאה הקודמת (וחלקן אפילו בנות 40-50 שנה). התשתיות בנכסים הללו כבר התיישנו באופן טבעי ובנוסף במקרים רבים החלוקה הפנימית של הדירה לא מתאימה לצרכים הנוכחיים של בני האדם שגרים בה. כשהפרויקט כולל שבירת קירות, החלפת חדר רחצה, התקנת צנרת חדשה ושאר פעולות מסוג זה השיפוץ עלול להתארך ולהסתבך – ולכן ישנה חשיבות רבה לתכנון המדויק והמדוקדק.

התועלת הכלכלית של שיפוץ דירות בתל אביב

שיפוץ דירה בתל אביב הוא מהלך חכם מאוד גם מבחינה כלכלית. הסיבה לכך פשוטה: עלות כל פרויקט מסוג זה לא משתנה במידה מהותית בין אזור לאזור ואילו העלייה בערכו של הנכס המשודרג והמחודש גבוהה במיוחד בתל אביב, עיר שערך הנדל”ן בה נוסק מעלה מעלה בשנים האחרונות. הקפדה על היצמדות למסגרת התקציב הנתונה ורכישת חומרים וציוד מהספקים הנכונים – על בסיס ההיכרות האישית שלי עם התחום – מבטיחות מינימום הוצאות, ובהתאם מקסימום רווח מכל הבחינות.

שיפוץ דירה 4 חדרים בנאות אפקה בתל אביב לפני ואחרי

הדיירים: זוג צעיר ללא ילדים, מתכננים להגדיל את המשפחה וזקוקים לדירה בהתאם

המקום: תל אביב- נאות אפקה

השטח: 90 מ”ר

המשימה: שיפוץ דירה שנבנתה בשנות ה-80

התאריך: אוגוסט, 2017

הדירה, שנבנתה בשנות ה-80 נראתה כצפוי – דירה סטנדרטית עם טעם של פעם, במובן המיושן של המילה. זאת אומרת: שפריץ על הקירות ועל התקרות. בלטות סומסום ישנות של פעם וארון אוויר שהיה מיועד  לאיסוף הכביסה המלוכלכת. הדיירים ביקשו מראה חדשני,חם.
מטבע הדברים, הם רוצים דירה מעוצבת שתתאים גם למשפחה עתידית, הורים פלוס ילדים. עקב היות הדירה מאוד מיושנת ומוזנחת, הוחלט לבצע פירוק טוטאלי ושינויים משמעותיים בעיצוב ובסידור חלל הפנים.

שיפוץ דירה שמכניס את הירוק הביתה

מסביב לדירה, נוף אורבאני אך גם ירוק. הצורך – להכניס את הירוק שבחוץ לפנים הדירה כך שהדירה והסביבה שלה ישתלבו זו בזו ויהיו כמו דפים מאותו הספר. למעשה התוכנית הייתה להשתמש בסביבה החיצונית ולאפשר זליגה שלה לחלל הפנימי באמצעות שימוש בגווני אפור וצבעי אדמה.

חלל פתוח, עוטף ומודרני

כמקובל בדירות ישנות, המטבח היה מופרד, כלומר מצוי בחדר מסוגר ובעל דלת משלו. לבד משדרוג המטבח ועיצוב מחודש, הוחלט גם לפרק את הקירות המפרידים וליצור חלל אחד, פתוח ועוטף. כך נוצר חלל מרווח, מודרני, המשותף לסלון, לפינת האוכל ולמטבח.

כך מנצלים את החלל בצורה הנכונה ביותר

מלבד פתיחת המטבח, ניתנה תשומת לב גם לחדר הרחצה. הוחלט לבצע גם כאן שינוי לא רק בעיצוב אלא גם בקונספט ובאופי החלל. בעיצוב הישן, נמצא חדר רחצה מיושן ובנפרד אך בסמוך היו שירותי אורחים. מחדר המטבח הישן, נמתחה כניסה למרפסת שירות כך שחלל רב למעשה לא נוצל כראוי.

על מנת להשתמש בצורה אופטימלית בחלל, נדרש תיכנון יצירתי וכך היה. את חדר הרחצה, שירותי האורחים ומרפסת השירות הוחלט לראות כיחידה אחת ולחלק בסופו של דבר לשני חדרי רחצה מודרניים. חדר רחצה אחד, מרכזי, ובו אמבטיה יפה שישמש ילדים בעתיד וחדר רחצה נוסף, הכולל מקלחון, התווסף אחר כבוד אל יחידת ההורים. ללא ספק – ניצול חלל מיטבי!

מאירים את הדירה, מחדשים את הרצפה

על מנת לאפשר כניסת אור טבעי וכדי להאיר את הדירה, הוחלפו החלונות והוויטרינה במרפסת, שסופחה לסלון. הותקנו חלונות חדשים, רחבים, והדירה זוכה ליותר אור ואוויר. בשיתוף הדיירים וכן בשל אילוצי תקציב, לא הוחלפו המרצפות הישנות. במקום זאת, הרצפה כוסתה בפרקט למינציה על המרצפות הקיימות.

תשתית חשמל חדשה ואינסטלציה

מעבר לשיפור בתאורה הטבעית הוחלט לחדש את תשתית החשמל. הדירה זכתה לחיווט מחדש. בנוסף, הוגדל לוח החשמל (לתלת פאזי) ומוקם מחדש – נגיש בתוך הדירה (במקום בחדר המדרגות). גם האינסטלציה זכתה לשדרוג משמעותי, כאשר אינסטלציית הברזל הישנה הוחלפה קומפלט, מהשעון למטה ועד הדוד בגג.

כך יוצרים סגנון עדכני בשילוב רטרו

בשיפוץ, הוחלפו הדלתות והחלונות ליצירת מראה עדכני ומודרני. בנוסף, נעשה שימוש בפריטים שנאספו לאורך השנים באהבה (בשוקי הפשפשים וחנויות שונות) על ידי בני הזוג. פריטים רבים שופצו ונצבעו. כך, בשילוב עם צביעה נכונה של קירות הדירה, נוצר שילוב מדהים ביופיו. הפריטים נתנו טאץ’ בסגנון רטרו שהשתלב עם הפרקט בצבעי אגוז.

כמה זמן ארך השיפוץ? כעבור 21 ימי עבודה השיפוץ הסתיים ונמסרו המפתחות לבני הזוג.